二套房首付比例提高至50%？海南银行没听说
发布 / 2022-07-06 18:41:04
来自 / 小太阳装修资讯网
二套房首付比例提高至50%？海南银行没听说
临近岁末，明年房贷收紧的风声愈传愈真，近日有媒体报道称，相关部门已经执行调控政策，二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%。央行相关负责人表示，这不是央行发布的消息，对此不予评论。多位银行人士均表示，银行尚未接到调整的通知，目前执行的仍是银监会此前关于二套房贷的规定，但并不排除这种收紧的可能性。
海南商业银行未接到通知
2日，记者以购房者身份致电海南多家商业银行的信贷部门询问此事，但相关人士均表示没有接到要上调二套房贷首付比例的通知,目前还是按照原有的政策执行。同时，海南的各大中介机构也对记者表示，没有听到二套房贷首付要提高至50%的消息。
工行海南省分行相关负责人表示:“年底央行与银监会已经多次要求各大商业银行严格执行二套房贷政策，所以我们的贷款政策肯定会在央行的要求内。至于二套房贷首付比例提高至50%的消息，目前还没有听说。”
交行海南省分行相关人士也称，目前该行仍严格执行二套房贷首付最低四成的政策，利率则按央行的基准利率执行，没有接到有关房贷首付比例要上调的通知。中行、农行、深发展、光大银行的相关部门也都表示“不知情”。
明年二套房贷可能收紧
虽然二套房贷首付上调的消息尚未得到证实，但有业内人士认为，此消息也许并非空穴来风。刚刚发布的国四条中规定，“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。”而从市场效果上看，二套房贷的松紧直接关乎投机者的成本高低，是调控最重要的环节，效果也最明显，因此，在后续细则上非常有可能对二套房贷施行从紧的政策。
但中介机构普遍表示，由于年末二手房市场的交易热潮还没有退去，预计明年初的交易量会有大幅下滑，所以，拿到新一年贷款额度的银行为抢夺客源，在二套房贷上仍然会给予一定的优惠，不过幅度不会太大。对大部分二套以上房贷而言，四成以上首付，1.1倍的利率将成常态。
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