东营市2021年1-11月房企销售业绩TOP10合计销售金额为80.3亿元

东营市2021年1-11月房企销售业绩TOP10合计销售金额为80.3亿元

2021年1-11月，东营商品房市场月度略有回升，总体供销量与去年同期相比仍下降;土地市场方面，11月土地供求量价环比均回暖。让我们一起看一下东营房企2021年1-11月的销售业绩表现如何：

东营市2021年1-11月房企销售业绩TOP10

2021年1-11月份，东营房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为80.3亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积89万平。海通地产持续领先，以31.6亿元/34.3万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军;鑫都置业以13.7亿元/15.8万平的销售业绩位列销售金额、面积排行榜亚军;同时山东汇华置业以6.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名;中国恒大以8万平的销售面积位居面积榜单第三名。

东营市2021年1-11月项目销售TOP10

2021年1-11月份，东营商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为52.14亿元，本月TOP10门槛值提高至3.24亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超6亿，其中海通·学府壹号持续热销，以10.4亿的销售额位居首位;第二位是海通·御墅蓝湾，销售金额为8.25亿;东府大院排名第三，销售金额为6.23亿。

2021年1-11月份，东营商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为55.45万平，排行榜前三位项目销售面积均超过7万平。其中，海通·学府壹号荣登销售面积冠军宝座，销售面积10.01万平;海通·御墅蓝湾以8.32万平位列第二;恒大黄河生态城以7.48万平的销售业绩排名第三。

2021年1-11月份，东营商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售4068套。海通·学府壹号项目以995套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出;海通·御墅蓝湾以523套位居第二位;恒大黄河生态城紧随其后，成交519套。

房地产市场解读：

2021年1-11月，东营商品住宅共计成交181.03万㎡，同比下降55.7%。2021年11月，东营商品住宅成交面积为10.04万㎡，环比上升0.8%，同比下降88.2%，成交规模总体有所下降。

2021年1-11月，从成交面积段来看，120(含)-140㎡、140(含)-180㎡套数占比较大，分别为29.3%、29.2%，120-180㎡户型为市场主流，东营户均住房面积较大。

土地市场解读：

2021年1-11月，东营市经营用地以住宅用地成交为主，占比87.5%。2021年11月，东营市以住宅用地成交为主，占比90.9%。

2021年1-11月，东营市共推出各类土地规划建面1132.8万㎡，成交844.4万㎡，成交楼面均价689.5元/㎡。2021年11月，推出土地规划建面120.1万㎡，环比上升74.9%;成交79万㎡，环比上升130.1%;成交楼面均价1502.1元/㎡，环比上升399.1%。

2021年1-11月，东营市成交土地出让金为58.2亿元。2021年11月东营市土地出让金为11.9亿元，同比上升73.8%，环比上升1054.3%。

2021年1-11月，东营市共推出住宅用地规划建面320万㎡，成交211.7万㎡，成交楼面均价1927元/㎡。2021年11月，共推出宅地规划建面92.9万㎡，成交建面47.2万㎡，成交楼面均价2270元/㎡。

2021年1-11月，东营市成交住宅土地出让金达40.8亿元。其中9-10月无宅地成交，11月出让金为10.7亿元，同比增长95.6%。

总结：

2021年11月，东营商品住宅市场成交量环比略有回升，市场主流成交面积段仍为120-180㎡户型。土地市场本月表现较好，在9-10月无宅地成交后，11月成交4宗，出让金达下半年最高点。企业表现方面，地方房企占据市场龙头位置，市场格局保持相对稳定。

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