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二手房验房检查漏水有什么方法?

发布 / 2022-07-06 18:41:24

来自 / 小太阳装修资讯网

二手房验房检查漏水有什么方法?

二手房漏水了?很多人都会出现这种现象,随着雨水侵袭,二手房房子出现了漏水或者渗水的现象,外面下雨、家里漏雨,的确是件烦心事。那么,二手房怎么能够知道房屋是否漏水呢?二手房验房检查漏水有什么方法?

购买二手房验房检查漏水方法

购买二手房时要仔细检查房屋质量,除了查看本房屋外,应向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过,查看房屋的内部结构时,特别要看天花板有无漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等。对于简单的新装修二手房,更要区分是否掩盖了房屋墙壁上的裂缝、天花板渗水痕迹等一些瑕疵。

晴天看房:天花板是否有重新粉刷痕迹(有可能是为了掩盖漏水痕迹),墙面是否变色、起泡、脱皮、掉灰,向同小区居民了解小区是否做过防水,堵住所有漏水孔放水24/48h后查看是否渗漏。

雨天看房:想买顶层,注意观察阳台顶部和管道接口,墙体颜色较深处温度是否相对较低,墙面有无明显水印及霉点。

二手房漏水,业主该负责吗?

如果业主将房屋出售给买家后,买家发现房屋漏水可以追究前业主的责任吗?主要分为两种情况:

1、在房屋进行交易之前,原业主已经向买方说明了房屋存在漏水情况及严重程度。买方愿意接受的话,卖方就进到了告知义务,就不存在责任。

2、如果业主出售的房子存在包括漏水在内的一些瑕疵,但是却未向买方说明或者故意隐瞒,那么就需要承担责任。买方也可根据合同法追究其法律责任,要求赔偿。

以上就是二手房验房检查漏水的相关内容,希望对你有帮助,想了解跟多的装修常识,就来关注网站小编吧!

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