中山旧城改造拉动建材生意一片火红
发布 / 2022-07-06 19:10:35
来自 / 小太阳装修资讯网
中山旧城改造拉动建材生意一片火红
“三旧”改造全面启动业内人士对前景看好——
中山市“三旧”改造工作会议日前召开，目前，中山已经确立了石岐区、南头和小榄三个镇区为市镇推进“三旧”改造的试点。居住在旧城区的市民对改造既有期待也有担心。业内人士分析认为，“三旧”改造将对改造区及周边房地产带来拉动作用。
确定“三旧”改造试点
中山市“三旧”改造工作会议日前召开，中山市市长李启红表示，力争“三旧”改造“一年初见成效，两年取得突破性进展”。
据了解，老城区是“三旧”改造的重点区域，中山在设立石岐区“三旧”改造综合试验区的基础上，还把石岐区、南头和小榄三个镇区定为市镇推进“三旧”改造的试点。
目前，石岐区已提出建设“三旧”综合改造试验区的现代服务业发展规划。小榄此前在“三旧”改造方面也有成功经验，小榄镇工业总公司下属企业1.2万平方米的旧厂房摇身一变为古朴典雅的文化艺术品交易中心。
此外,从中山市国土资源局了解到，中山市中心城区土地利用总体规划(2007-2020年)已经通过专家评审，未来土地利用将加强产业结构升级，节约集约用地，最大限度挖掘潜力、盘活存量，加强城市绿地和环境建设，大力推行“三旧”改造，着力发展文化信息产业和综合服务业，以提升中心城区的中心地位。
改造好再回来做生意
刘先生是莲员路一家建材铺的老板，在这里做生意多年的他，最近却不得不考虑关门歇业，因为他的店铺所在这条街被纳入中山市旧城改造项目，将整体拆迁扩建。
对此刘先生心里充满了矛盾，“做生意的都知道要扎堆，这里已经形成规模了，再找地方生意肯定不好做了。”不过从内心里他还是希望这里能够改造，“路太窄了，也没地方停车，现在这样根本发展不起来，生意很难做大。”
根据规划，莲员路通过道路拓宽，改造和整饰沿街立面，打造建材特色一条街。刘先生表示，等改造好了还会迁回来，“只要铺子租金合理，肯定还会选这里。”
根据记者的采访，刘先生的担心与期待在莲员路的商家中具有一定的代表性。
与莲员路相连的大信商圈是中山旧城改造的成功范例，几年前大信置业有限公司买下东明路旁旧陶瓷厂的一块土地进行商业开发，2006年大信·新都汇开始招商，如今大信·新都汇已经成为中山最具人气的商圈之一。
将提升整个区域的素质
中山合富辉煌市场分析师陈彬艺在接受记者采访时表示，老城区配套比较完善，生活气息浓，但是也存在交通不畅、房屋老化、影响市容等问题，旧城改造是解决这些问题的好办法。
同时他也认为，通过“三旧”改造将提升整个区域的素质。“中心城区的土地稀缺，旧城改造后腾出的地块价值肯定会有提升。随着配套设施的完善，比如大型商业、公园等项目出来后，对周边的二手房及铺位也将起到带动作用。”
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