二手房租赁旺季到 房东忙装修提高房租
发布 / 2022-07-06 18:49:07
来自 / 小太阳装修资讯网
二手房租赁旺季到 房东忙装修提高房租
好看相才有好价格，随着二手房租赁旺季的到来，一批二手房正忙着装修打扮。近日从南京几大二手房中介公司了解到，6月份以来南京二手房租赁市场成交量直线上升。随着租赁需求量的上涨，不少二手房租赁价格也开始蠢蠢欲动，一批二手房更是通过重新装修，进行较大幅度的提价。
二手房租赁数量大涨
即将从苏州职业大学毕业的陆秀琴，正托南京的朋友帮忙租一间房子。由于家在南京郊县，陆秀琴很想在南京找一份工作。尽管工作还没有定下来，但是她已经打算先在南京住下来，然后再慢慢找工作。记者从南京几家中介公司了解到，像陆秀琴这样在南京工作或者找工作的大学生，是推动租房潮的主力军。
在顺驰不动产的统计数据中看到，二手房租赁方面，6月上旬租赁成交量与5月同期比较上涨了60.12%，需求量增加了68.47%。在成交量中，来宁就业租房的情况占23.6%，大学生毕业租房的情况占37.29%，租房过渡占18.37%，办公租房占17.23%，其他占3.51%。统计数据显示，大学生租房和来宁就业人员占主要比例。
“租赁市场夏季高峰已经启动。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示，6月上旬我爱我家的租赁成交量同比增加了24.53%，租房的大学生明显增多。为了应对接下来以大学毕业生为主的租房潮，我爱我家打出了应届毕业及在校大学生租房佣金六折优惠活动，以期吸引更多的租赁生意。
一批房东装修提价
就在大学毕业生们忙着租房的时候，一批二手房房东也没有闲着。记者从市场上了解到，部分房东看到最近新建商品房价格上涨，每每临时决定提高租赁价格，让中介公司的经纪人措手不及。相比临时提价的房东，另外一批有远见的房东则忙着装修房子，然后在租房潮来临时大幅度提高租赁价格。
王小姐在光华门象房村附近有一套56平方米的房子，此前她以1000元/月的价格将房子租了出去。一个月前，她利用租赁的空闲期，花了13000元左右对房子进行了重新装修。现在，她将租赁价格提高到了1300元/月。在水西门大街153号有一套闲置房的汪先生，也准备花一笔钱重新装修这套房子。汪先生告诉记者，这套65平方米的二手房，由于房龄较大，之前以1100元/月出租。在计划进行重新装修后，汪先生想把租赁价格提高到1500元/月。
南京几家中介公司的工作人员表示，房东重新装修用于出租的二手房，一般投资都不大，装修完成之后可以顺利提价，装修费用数年之内就能收回。更重要的是，经过装修之后的二手房看相更好，房东可以随时将出租改为出售，获利更大。
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