二手房成交量不到上月一半
发布 / 2022-07-06 19:43:19
来自 / 小太阳装修资讯网
二手房成交量不到上月一半
随着房地产调控政策影响的不断深入，青岛住宅成交量出现下滑态势。1日，从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，5月青岛二手房成交量萎缩显著，不足上个月成交量一半。但房价还未出现松动，买卖双方依然在比谁更沉得住气。
1日，记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，5月份全市销售新房8165套，其中由于受契税税率调整政策影响，5月22日至24日三天的住宅成交量达3593套。扣除政策影响的三天外，5月其他时间住宅成交仅4572套，成交量明显回落。
根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据，二手房成交量下降更加明显。5月市内四区二手房仅成交1571套，较4月份的3456套，减少1885套。据二十一世纪不动产有关人士介绍，二手房成交量的减少，最主要原因是受新政影响。由于交易冷清，不少房主把原来准备出售的房子改成了出租。而一些原来打算购房的市民，也受新政影响持币观望。
虽然交易量萎缩明显，但二手房价格却没有出现明显松动。二十一世纪不动产有关人士介绍，市场出现转机得等到三个月后。
此外，记者采访获悉，受市场转冷影响，不少开发商采取推迟开盘的方法，应对房产调控政策。原本定于5月份开盘的项目都推迟了时间，但是到了6月份，真正开盘的项目还是不多。目前市内四区仅有4家新盘确定于6月开盘，分别国隆唐巢、良辰美景二期、伟东幸福之城二期和中南世纪城。而四方区目前还没有新盘供应计划。
据了解，目前全市的可售项目有726个，可销售总套数为63753套，与郊区相比，市内四区供应量少，供需矛盾比较大。楼市分析人士表示，开发商控制市场供应量，造成可售房源紧张，房价将难以短期内下降，房价下降还得需要加大供应量。
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