深圳做写字楼办公室装修公司哪个好点？有没有清楚的？《公用排污管漏水谁负责》

深圳做写字楼办公室装修公司哪个好点？有没有清楚的？《公用排污管漏水谁负责》

写字楼装修有哪些要点需要注意？

写字楼装修的时候，应该注意电线以及水管的安装位置。

深圳做写字楼办公室装修公司哪个好点？有没有清楚的？

东诚装饰还不错，他们在这个行业做了很多年了，从毛坯到精装，严格按照相关规划和标准进行施工，还会充分保障装修工程质量、效率，并且有专职工程师跟进，定期汇报进度！

公共雨水管漏水造成损失谁负责赔偿

二楼可以起诉你和物业；

如果你不愿赔偿，你可起诉物业。

起诉物业的胜算多少，在于漏斗是什么原因坏的？什么时候发现坏的？发现坏了以后是怎么避免楼下损失的？

法院会根据这些问题的答案，依法依理裁决的。

租办公楼需要注意什么，知道的说下？

1、租写字楼一般必须要租至年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间(多为8：30-18：30)，另外加班需要支付一定的加班空调费。

5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外)，不可以明火煮食的。

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费(有的不需要管理费保证金)，也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 首个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：)

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

公共下水管道漏水业主损失谁来赔偿 管道漏水怎么办

1、公共主水应由物责维修；楼上内部管道应由楼上住户维修

2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。

3、对于因漏水而造成损失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是认为造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。