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7月份一线城市楼市齐跌

发布 / 2022-07-06 18:42:28

来自 / 小太阳装修资讯网

7月份一线城市楼市齐跌

在经过上半年的持续发力后，7月份全国楼市出现区域调整的局面，北京、上海、广州等一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。

据统计，7月北京期房商品住宅的销量为12840套，剔除其中的经济适用房和限价房外的期房商品住宅签约套数为10862套，日均约350套，较6月的日均385套下跌9.1%。

7月上海市新建商品住宅成交逾2.37万套，成交面积266.22万平方米，环比小幅下跌5.83%，这是2009年以来上海商品住宅成交量的首次走跌。

7月广州楼市共成交6653套，比6月的10502套下降36%，只有5月量的一半。在经历了今年3月以来“价量齐增”的“楼市小阳春”后，广州楼市再度面临拐点。

对于成交量下滑的原因，住房和城乡建设部政策研究中心房地产研究处处长文林峰认为主要有三个方面：一是二套房贷政策被严格执行；二是因为房价上涨，许多购房人逐渐回归理性，重新进入观望期；三是进入7月份，一些大城市供应量有所减少。加上前期成交量较大，7月份环比出现波动，十分正常。

对于未来楼市的走势，合富辉煌首席分析师黎文江表示，由于二季度以来楼价迅速上升已经挤出部分首次置业的刚性需求，加上政策层面逐步增加的风险提示和政策微调信息，预计投资需求将继续持理性心态，不会盲目追涨。