新房装修拆墙验收标准袁姐讲装修第1期墙体

今天我们的编辑团队，做了一个非常具体的规划。为了让大家更清楚明白的了解装修内幕，以及工艺知识，袁姐特别打造了一个全新的栏目“袁姐讲装修”，来跟大家唠唠装修那些事儿。

今天第一讲，袁姐打算从一个大工程上说起！

大家要记住，施工的每一个环节都是相辅相成的。而墙体打拆如果没做好，就会为后续的防水、甚至墙面施工带来麻烦会。

所以，在施工前你一定要仔细检查房屋的界面状况。看看墙体有没有存在明显的裂缝、破损、残损部分。尤其要注意顶棚与墙角有没有渗水痕迹。

成都夏天雨水多，如果时间宽裕，最好等大雨过后再去查看，尤其是买了顶楼或者二手房的小伙伴，这一步一定不要忽略掉。

房屋界面情况主要验空鼓，不想请验房师怎么办呢？

去网上买一把空鼓锤，通过在墙上滑动听声音的方式来判断是否空鼓。空鼓的地方划过是一种空心的声音，和混凝土墙面实心声音区别很大。（如果看不懂网上的教程，那私信袁姐吧）

除了大面积墙体之外，重点去验窗户顶上，墙角边。我遇到过最严重的一家空鼓情况是，全屋窗户四周空鼓，墙面顶边大面积空鼓。

这些问题不要等后期打拆的时候才想着去发现，打拆师傅木有检验工具。前期验出来，开发商能免费解决，打拆的时候发现的话，前期打拆和后面补烂都得加钱让工人师傅来有偿处理。

发现问题，及时找物业或者开发商处理。很多物业态度很好，有问题也都在认真解决，希望大家都能遇到一个好的物业。

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打拆需要注意些什么？

有小伙伴心里就纳闷了，拆除不就是砸吗？除了注意安全，还能注意啥？

实际上拆除需要注意的手法和施工方法还挺多，我先来说一下拆除不干净会留下那些后遗症。首先，墙体切割不整齐，后期泥工师傅补烂会很费劲，难做到平整。

其次，如果地面打拆有遗漏，没有事先去掉凸起面，做防水会在原表面进行，后期贴砖会因为地面凸起，而抬高整个地面高度，浪费水泥河沙不说，贴出来整体也不美观。

我再来说两点打拆时候非常容易遗漏的点，稍不注意，后期损失会很大，仔细看哦，说不定你家会出现这种情况。

厨房烟道底有一圈凸起，打拆的时候要除掉它

有的烟道底部会有一圈方形的凸起，凸起比原地面大概高2—3公分，我们贴地砖的工艺是，测量地面水平，找到地面最高点，以这个点开始贴砖。

贴砖是在放水之后进行的，如果一开始没有把凸起去掉，那么在贴砖的时候，地面水平最高点就一定变成了凸起这部分，比原本地面高，这样贴砖可能使得厨房地面水平高于客厅地面，也会使用成倍的水泥河沙来填平这个厚度。

如果等贴砖才发现这家伙，处理办法只有打掉，那个时候再打掉，一定会破坏防水层，打掉只有需要再重新做防水。

抵门的墙一定要剃掉

如果你家厨房到生活阳台的门，在全打开的时候，刚好抵上靠门的墙，刚好你家生活阳台墙面又要贴砖，那么这面墙一定要剃掉3-5公分。

因为贴砖之后，水泥砂浆加上瓷砖是有一定厚度的，如果直接贴上去，门就不能完全打开了。

拆除墙体的时候，砌块墙体应该采用切割机裁切、修整边缘，防止砌块受到敲击震动而导致破裂，否则会降低原有墙体的承重能力。

打拆的时候，顶部横梁不应该受到破坏，靠近横梁的砌块、砖块应该小心撬动之后抽出。

拆除墙体的时候，不要破坏横梁、立柱、墙垛，否则会影响建筑的安全。

前天看到一个装友的问题，内容是：承重墙里能不能放弱电箱？

答案是不能的，为虾米呢？因为承重墙结构内有钢筋，一般弱电箱宽度为10公分左右，如果要凿承重墙，最多是能将表面砂灰层凿开。再往里走就是钢筋，如果承重墙钢筋被破坏了，那就是破坏了他内部结构，这个行为很危险。

室内的飘窗能不能拆掉，有什么判断依据呢？

判断室内飘窗能不能拆除，我这边说四种判断方式。

第一种方法:看开发商给的房屋图纸，图纸在你们收房的时候都会给到。图纸上飘窗位置，如果画的是黑色阴影，那个表明这个飘窗不能拆，说明这块飘窗结构是混凝土结构。

第二种方法:从窗外看，如果窗外本身就有外立面，有外墙的话，图纸上也不是用黑色阴影标注这块飘窗的话，那说明这个飘窗内部是空的，可以拆掉。

第三种方法;飘窗是向外飘，凸出的飘窗，这样的飘窗是不能打掉的，因为你一打，这块地方准留一个大窟窿出来。

第四种方法：针对方法一二，如果想更加确定飘窗是不是空的，可以让打拆师傅敲开表面，如果表面是混凝土结构，那表明这个飘窗不能拆。这个方法很直观。对于没把握判断的人很有用，后期让泥工师傅在包水管的时候帮忙修补一下。

家装中拆改的问题，咱们聊的差不多了，接下来我们聊一下砌筑的问题，新建墙体的砖应该怎么摆放，水泥砂浆比例多少合适。这些都是接下来我们要说的问题。

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砌筑应该注意哪些问题

先来说说局部填补。之前打拆遗留下来的断面或者空隙，需要通过填补来达到整个平面的整齐。

我们用1：3 或者 1：2.5 的水泥砂浆进行修补，养护7天左右，在这个时间段里，可以进行其他施工项目，但是不能破坏水泥砂浆表面。砂浆填补界面后应该保持平整，可以有略微的凹陷，但是最好不要外凸。

房屋的加固和改造单独拿出来说一下，虽然里面会涉及一些看了晕脑子的专有名词，但毕竟是和我们装修息息相关的内容，再晕头也要试着接触一下。

现在适用于大多数商品房住宅的是整体加固法，整体加固法是指凿除原墙体表面抹灰层之后，在墙体两侧设钢筋网片，采用水泥砂浆或者混凝土进行喷射加固，这种方法简单有效，经过整体加固后的墙体我们又称之为夹板墙。

整体加固的适用性比较广，能够大幅度提高砖墙的承载力度，但是不适合用在空心砖墙。

由于加固之后会增加砖墙重量，所以，整体加固法不能独立用在两层以上砖墙，须要现在底层加固之后，再进行上层的施工。

墙体的补砌是在原有墙体结构的基础上重新砌筑新墙。新墙应该和旧墙紧密贴合，完工之后不能有开裂和变形的隐患。

新建墙体有一个普遍存在的问题，就是水分挥发慢，很多时候在施工中，施工员会最后上新墙的石膏，这么做就是为了让新建墙体充分的挥发水分。

但最后，少部分家里墙面做好之后还是会发生起泡的现象，这个时候别惊慌，也别急着去处理，再晾晒一段时间处理效果会更好。

局部补砌的时候，应该采用小块轻质砖，砖的摆放方向要多样，横摆加斜摆比较常见。

封闭的门窗洞口，在新砌的时候，应该保持砖块错落有致，顶部预留一点空间，用小块的轻质砖块来填补。

补砌的墙体完成之后，应该及时用湿水养护，这样做是为了防止水泥砂浆过早干燥后发生开裂。

这篇文章重点描述了整个拆除新建墙体的过程，和施工的工艺。

如果你发现施工人员在过程中没有做到非常规范，一定要指出来，施工是我们家装的基础，多掌握一些施工要领，能让你家在施工过程中避免很多增项的发生，有的增项，就是因为前期施工不规范造成的，你多了解一些知识，就能少花钱买教训，这有什么不好的呢？

那么，本期《袁姐说装修》到这里就结束啦，如果你对于装修中的打拆和砌筑还有疑问，就赶紧留言告诉我们吧。

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