二手房装修市场被看好 过半业主请游击队来省钱

二手房装修市场被看好 过半业主请游击队来省钱

楼市新政陆续出台使新房交易量减少，家装市场的业务也因新房交易量的下降而发生了改变。以往占据主导的新房装修业务被严重挤压，而家装公司曾经不甚看重的二手房市场却越来越红火，二手房装修业务也越来越受到家装行业的青睐。近日，多个网络、报纸媒体对二手房装修情况进行了调查，调查显示，普遍业主认为二手房装修要符合“花小钱，办大事”的原则，他们装修预算仅在3至5万元左右。

二手房装修市场大利润少

据调查显示，72%的业主认为5至20年房龄的二手房都有二次装修的潜在需求；有36%的受访者年龄在25岁至30岁之间，准备为婚房装修，另有35%的受访者年龄在30岁至40岁之间，他们大多出于对子女就近求学的考虑，进行二次置业及装修；在对二手房进行装修最主要的原因，44%的业主因为装修太陈旧，无论风格、材料还是居住功能都跟不上时代而去装修；41%的业主认为原来的装修也不错，只是换了主人后，希望房子有业主自己的个性，而不是感觉住在别人的家里；二手房装修的投入上，38%的业主认为对二手房装修费用要控制在3至5万元，26%的业主认为二手房装修至少要花费5至8万元，29%的业主认为二手房装修只是局部简单的翻新，装修费用要控制在3万元以下，只有7%的业主愿意投入8万元以上来装修旧房子，让自己住得更舒适；70%的业主认为二手房、老房装修（不含家具）花费最多的地方是水电改造和墙面、地面等翻新，仅30%的业主把二次装修的着眼点放在居室结构改造和装修风格营造上。

从调查分析，二手房装修的刚性需求仍然强烈，市场巨大。但大部分业主不愿意在旧房装修上投入太大，投入3至5万元的居多，他们主要是以改善型为主，对装修要求不高，从而导致承接二手房装修的家装公司利润微薄，这也是二手房装修以前不被看重的原因。

过半业主认为请“游击队”更省钱

据调查显示，在选择家装公司还是“游击队”的问题上，58.12％的业主认为请“游击队”执行，自己做总提挥，能省不少钱；而41.88％的业主则选择专业家装公司，因为二手房比新房装修更复杂。

装修专家认为，业主在选择装修公司还是“游击队”的问题上存在误区，但这也是客观原因造成了。装修专家表示，新房装修，普遍业主在装修投入上都比较舍得，一般都在8至10万元左右，经济条件好的业主甚至花费10多万、几十万元去装修。有一定规模的家装公司也把客户群锁定在这些对装修、对居住有要求的高端客户上。而二手房装修在以往不被正规划大装修公司看重，主要是因为装修总价低，利润太少，而承接二手房装修业务的大部分是一些规模较小的小家装公司和“游击队”，他们不在乎单子大小，但求天天有活干。因为规模小，人员构成简单，因此在价格上也相对大公司便宜。但小公司、“游击队”管理混乱，缺乏监管，为了获取利润，报价时故意压低价格、施工时以次充好、偷工减料，装修问题出现最多的也是在这些非正规的小公司、“游击队”上，业主的权益难以得到保障。

业主希望得到更优质的服务

在以往，普遍业主都认为“大公司接大单，小公司做小单”。然而，受房地产市场波动的影响，以往占据主导的新房装修业务被严重挤压，二手房装修的地位越来越凸显出来，不仅小公司、“游击队”忙着抢占二手房装修市场，就连以往以高端客户为主的大装修公司也对这块大蛋糕垂涎三尺。

调查显示，二手房装修过程中，业主最担心的问题是报价不透明，出现过多增项，施工管理混乱，材料以次充好。这往往是非正规的小公司和“游击队”经常会出现的问题。业主陈先生家的旧房翻新本来想找正规的大公司去做，因为正规的大公司管理规范，施工重重把关，服务认真负责，还提供定期维护服务，对业主很有保障。但是总价就是下不来。如果大的家装公司能针对二手房装修提供相应优惠的价格，他会首先考虑大公司。

面对庞大但利润微薄的二手房装修市场，大家装公司如何去赢得市场份额呢？有大家装公司的负责人认为，装修市场难做了，竞争更激烈了，更要把服务做好，把质量做好。家居装修对于业主来说是一件大事，虽然总价只有几万元，但只要能认真做好服务，为业主提供高品质的装修，相信业主会选择大公司而不是“游击队”。

卧室三居室145m2装修效果图

二居室装修效果图

二居室装修