买了学区房 原房主“玩失踪”就是不肯迁出户口
发布 / 2022-07-06 19:31:13
来自 / 小太阳装修资讯网
买了学区房 原房主“玩失踪”就是不肯迁出户口
为了孩子上学，花大价钱买了一套学区房，没想到原房主空挂户口，怎么也不肯迁走。近日，有市民打来求助电话，反映遇到的难题。
市民杨女士今年年初好不容易买了一套二手学区房。原房主答应在办完过户手续后，30天内立即办理户口迁移手续，但约定的期限早已过去，原房主却迟迟不迁移，甚至连人都找不到了。“不能落户，孩子就没法上学。难不成我这好几十万元的学区房白买了？”说到此处，杨女士叫苦不迭。
买了学区房，却落不了户
杨女士介绍，她原来居住的新建小区没有缴纳教育配套费，所以三岁女儿上学就遇到了问题。为此，杨女士和丈夫省吃俭用，在东部一老小区内买了一套学区房。“房子非常简陋，没有暖气、煤气，楼层也很高。”杨女士说，她买这套不足50平方米的老房子，就是为了孩子上学。“花了70万元，都够买一套新房子了。”
一开始，杨女士要求原房主办理户口迁出手续。按规定，户口迁来满三年才能在此处上学。但原房主以户口一时难以迁出为由，拖延不办，并表示这套学区房很抢手，如果杨女士不办理过户，可以放弃。害怕学区房被他人抢走，她赶紧办理了过户，同时与原房主约定，在办理过户手续后30天，办理户口迁出手续。如今约定的时间早过了，原房主的电话停机，联系不上了。杨女士表示，现在她都想去起诉原房主了，“我们买的是学区房，如今上不了学，这不成骗人了吗”？
原房主打的是“擦边球”
杨女士询问：是否能强制原房主迁出户口？
询问了公安部门的有关人士。有关人士介绍，“学区房买卖，只是意味着房屋的所有权变更，并不表示原房主就必须迁出户口。所以，如果原房主本人不愿迁出，公安部门也无权强制清理。毕竟，原房主当时迁入户口是符合规定的。”
了解到，像杨女士一样，买了学区房却因为原房主户口空挂，导致自己户口无法迁入的情况不少。即使合同上有约定，违反合同可以向对方索要违约金，但如果找不到原房主，约定也很难实现。其实，原房主打的是“擦边球”，一方面想自己的房子卖个高价，另一方面又想自家的孩子将来能够继续在学区内上学。
有类似经验的市民支招
曾购买学区房的市民王女士就险些上当。一开始，原房主也是要求她先办理过户手续，然后再迁移户口。“这肯定不行啊，万一他赖账怎么办？”为此，王女士只支付部分房款，另一部分房款要求原房主迁移户口后，再交付。在王女士“先礼后兵”的策略下，原房主终于在房屋过户前，将户口迁出。她建议，在签购房合同前，就要求原房主把户口迁出去，别给自己留下“后患”。
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