专家表示：郑州下半年法拍房和断供均将激增
发布 / 2022-07-06 18:43:05
来自 / 小太阳装修资讯网
专家表示：郑州下半年法拍房和断供均将激增
多个信息显示，郑州的法拍房逐渐增多，洪灾、疫情的影响也有。有专家表示：作郑州下半年法拍房和断供均将激增。
数据显示，全国法拍房数量也在增加。2017年，阿里法拍房平台上的法拍房9000多套，2018年2万多套，2019年猛增到50万套，2020年达到了127万套。截止到2021年4月，这个数量达到了143万套。
据介绍，全国的法拍房数量分布来看，法拍房数量最高的是江苏、浙江、广东。河南位居第五，法拍房数量约10万套。目前，郑州全市法拍房数量约在2.7万套。有信息显示，位于金水区的银基王朝法拍房更是多达60套。
法拍房，一半是指“遭法院强制执行拍卖的房屋”，即当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿其其他债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
一般情况下，"法拍房"原因主要有：商业贷款、民间借贷、司法没收、无主财产等等，主要表现为购房人无法再向银行偿还购房商业贷款，断供;民间借贷产生金融纠纷，被债主起诉;被依法没收、查封房产;不明的房产。等等
据介绍，法拍房数量增加，大部分原因是债务问题，产生民间借贷纠纷或者其他经济纠纷，以房抵债。
一般情况下，购房人连续数月或一年内累计数月无法按时还款，则被视作断供，由银行发出催款通知，仍不还款的业主，房子就会被申请拍卖。
当下，网拍平台逐渐成为房产拍卖方式。出现了阿里拍卖平台等。不少法拍房平台单位入驻。
作为房产所有权人，作为房东，作为购房，不会希望自己的房产进入被强制执行、拍卖的地步的，但有时候不尽人意。
法拍房中，不少是当地知名小区楼盘，也有高档楼盘，其中不少也有商用非住房产。
有平台资料显示，郑州高新技术产业开发区人民法院于2021年10月2日10时起至2021年10月3日10时止进行公开拍卖活动，拍卖标的位于郑州市郑东新区和顺街6号1号楼20层2001-1号至2001-4号，建筑面积合计为835.92平方米，规划用途为办公。即“广地·和顺中心”。起拍价：795.11万元，评估价：993.89万元，增价幅度：40000元。
广地和顺中心是河南广地置业有限公司开发的商务写字楼项目。
也有消息说郑州银基王朝法拍房更是多达60套。具体数或有偏差，但数量上的还是值得关注的。
有关人士认为，与二手房相比法拍房最大的优势之一就是价格便宜。法拍房虽然有价格优势，也可捡漏，但同时也存在风险。比如：房屋隐形瑕疵、资金问题、税费问题、腾房过户问题和户口问题等。尽量了解清楚，规避风险。(本文主体内容综合公开资材)
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