新房装修需要人监工么装修不用监理你怕是没

上周和大家讨论了如何挑选装修公司，今天阿爽想顺带着提一下装修监理这个概念。

关于“装修监理”，我想大多数人都略有耳闻。因为在选装修公司时，能让业主动心的原因之一就是这个公司说自带“三方监理”，业主以为多了一项服务，可以省钱又放心。

（图片来源于网络，侵删）

阿爽觉得，大家可能真的动心的太早了。选择自带监理的装修公司，很有可能会出现后期工程不好收的情况，基本不是工程质量有问题就是后期增项太多。（后面详细解释）

所以“自带监理”或者“是有合作的监理公司”的意思可以理解为：这次装修的裁判是我爸哦！我不仅犯规还不会被罚，最后还有我爸给我的奖金呢～（毕竟是装修公司自带的监理，不可避免具有倾向性）

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那“装修监理”究竟有什么作用？到底有没有必要请呢？我们一起来聊聊~

一、装修监理是什么？

装修监理是由专业监理人员组成，经政府审核批准、取得装饰监理资格，在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

它们作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。（关于装修合同相关知识之前有提过我就不说了，感兴趣的话可以戳蓝字回看）

（图片来源于网络，侵删）

这么看装修监理能让我们很省心对不对？但我开头为啥说装修公司自带的监理不好呢？这就涉及到了装修监理公司类型。

二、装修监理公司类型

一般装修监理公司分为两类：一是独立运作的第三方装修公司监理，二是装修公司内部监理部门监理质检（个人觉得第二种不算太公正）。

其二者的区别主要表现在以下3个方面：

①资质不同。装饰公司内部或家装市场的工程监理一般没有监理资质证书，而独立的监理公司则具有市级以上建委颁发的监理资质。

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②工作范畴不同。内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质。独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

③工作目标不同。装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，对于业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。

三、监理方式分类

上面和大家说了监理公司的不同类型，接下来和大家说说监理方式的不同。前者针对监理公司的类型，后者针对监理的项目。

监理方式一般分为两种：一是全程监理，二是阶段监理。

1、全程监理：

全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监理方式。

2、阶段监理：

按步骤来对装修的各个阶段进行监理，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。以下是常见的阶段分类。

①新房验收：连收房都不懂的小伙伴，建议还是给自己家找一个三方监理吧。毕竟房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；

②审核预算：三方监理可以对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约10%左右；

③隐蔽工程验收：这一点很关键了，不是内行人根本啥也不懂。建议找三方监理检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准；

④工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。

四、要不要请装修监理？

前三点已经详细给大家说了装修监理是什么及有什么作用，接下来谈谈业主们最关心的点：到底要不要请装修监理？

关于这个问题我认为主要取决于三个条件：①工长是否靠谱；②自己或身边的人是否懂装修；③是否有时间及预算。

如果以上三个条件你都满足了，就不建议找装修监理了，多花这个钱干啥！反之，如果你是装修小白、自己平时的时间也不多，那么这种情况下，找监理当然比不找的效果好。

为了让大家更直观的理解，我给大家简单说一下找三方监理的几种常见情况吧：

①如果是上班族，每天没有多余的时间去管装修的事，那么可以请独立的三方监理帮你代管装修，省心又省力。

②如果是装修小白，什么都不懂，那么也比较建议请监理。因为没有装修过的伙伴，不管你收集再多的装修知识，等到装修的时候，遇到突发情况，你也会一脸懵逼。

（图片来源于网络，侵删）

③如果你装修的时候想省钱，也建议你请独立的三方监理。因为像水电这些地方，很容易增项、偷工减料等，例如铲墙皮收钱，铲壁纸还收钱，铲腻子再收钱的这些问题，如果不仔细就会被坑。

五、找监理需要注意什么？

如果你已经看完了以上内容，确定要找监理了，那么以下几点需要注意一下：

①监理的人品。如果监理时不时和工长、工人出去吃饭，收小礼物这些，那很难避免同流合污。比如你不在的时候这不是问题那不是问题，你一去了，发现有好几处问题，然后监理和工人却说说不影响，那你就得考虑维权了。

②监理团队的人员构成。做监理还是需要有点资历才行，装修中的问题也比较容易发现。当然还必须要拥有市建委颁发的监理资质。（注意，资历老≠年纪大，关键还是得看其参与过的监理项目及监理资质证书等）

③能在看不出问题的装修里面找出问题，找出它的潜在隐患，而不是在整个工地走一圈，三分钟就告诉你没问题。

以上就是关于家装监理方面的知识啦，大家根据自己的情况来决定是否选择就可以，有不明白的地方我们评论区见~

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