新房新规定必须装修装修改不改暖气听听业内

写在篇头：

这篇说暖气，可能受众面相对小些，南方的朋友们请自行跳过，北方的朋友们请耐心看看，这是一个从业十余年的伪专业人士的真心推荐。

一、民用常见供热形式分类

（一）散热器

也就是常说的暖气片。这是最常见的供热形式，目前主要使用的暖气片主要有铸铁、钢制、铜铝复合几种。

1.铸铁暖气片

铸铁暖气，最早使用的暖气片，常用于上世纪八九十年代的建筑内，常见760、830等几种型号。其优点是造价低、传热快，但缺点是抗腐蚀差、不美观。目前新建商品住宅早已不使用

2.钢制暖气片

钢制暖气片，也就是常说的装饰片，顾名思义，以钢材为主要材料，一般多是散热性强、耐高温、延展性好的冷轧低碳钢

市场在售的钢制暖气片卖点主要体现在钢材厚度和内防腐技术，这两点也是保证暖气片延年的主要原因

3.铜铝复合暖气片

铜铝复合暖气片，其主要是通过铜管内热水传递热量，在利用通关周围的铝制翅片增大传热能力。其造价稍高于钢制暖气片，抗腐蚀性更好，水容量稍小，热惰性稍小，存在热得快冷的快的特点

市场在售的铜铝复合暖气片卖点在于强调紫铜管纯度和铝制翅片的大小，其实一味的强调翅片的大小是广告的一个误区，相同大小的暖气片翅片大的相应的铜管必然小，从而热水容量更小，暖气的供热效果不会太好

对于铜铝复合暖气片和钢制暖气片，个人觉得主要有两个区别：

1.抗腐蚀性，铜铝复合相对更好些，而钢制暖气片即使做了内防腐也需要水保养来维持其比较长的工作寿命，否则耐腐蚀稍差，但所谓的稍差也有至少20年的工作寿命，谁又知道20年后供暖形式又会有什么变化呢。

2.水容量不同，同样大小的暖气片，钢制的水容量明显大于铜铝复合的，这也就造成了钢制的热惰性更大，实际使用中保温时间更持久，打开之后热得也慢一些。铜铝复合材质打开之后随开随热，关闭后也会很快冷却下来。

关于暖气片的选购：

正常流程是首先进行围护结构热负荷计算，其次根据暖气片每片散热量进行简单计算。为了简化选购方法，按照房屋新旧程度进行估算，一般而言，2006年以前的房子按照房屋室内面积*60w/m2，2006年以后的按照40w/m2估算房屋热负荷，然后除以暖气样本上每片散热量。或者更简单按照暖气样本上每片能承担的供热面积*相关余量系数进行估算（2006年以前，余量系数1.5；2006年以后，系数1.2）

关于暖气片品牌的选购，由于其没有特殊技术含量，一般正规厂家产品都能满足要求，只需要注意选购时看好暖气片材质即可。

（二）地板采暖

一般来说，地板采暖多是热水采暖，当然也有电采暖，但考虑价格因素性价比不高，当然有电费补贴除外

对于热水采暖，一般管材分为PE-RT、PB、PE-X等材质，但新规范要求对之前允许的PPR管材不做推荐，这个应该注意下。

地暖管一般按照回子型盘管，管间距通过计算得出

各个房间地暖管通过分集水器汇总控制

（三）风机盘管

现在新型住宅，尤其是强调舒适性和智能型的精装修公寓型住宅，一般都会考虑集中供冷和供暖，有的甚至连新风一并统一提供了，这种情况下，为了节省空间和统一装修风格，会统一标配一拖多或者大型小区干脆建设小型能源站，户内标配风机盘管

一般而言侧装的风机盘管会装在门口，送风口向室内送风，回风口在门廊位置

也有这种居中安装四向出风的风机盘管，回风口在风盘正中间

二、新房装修暖气改不改

新购买的商品房，不论是地板采暖、暖气片供暖还是风机盘管，一般而言，交房前开发商都会请供热公司先行验收，供热公司为了今后接手后做好供热服务，对新房验收一般都比较严格，所以，新房装修，暖气能不改就别改，当然，如果一定要改建议遵循以下原则：

1.尽量事先与供热公司做好沟通，因为根据供热条例，用户私改供热设施，供热公司有权不再为该户提供供热维护服务；

2.若暖气片挪位置，尽量仍然安装在外墙上，热气会阻挡室外冷空气入侵，商场门口的热风幕就是这个原理；

3.改造暖气片不是越大越好，暖气片选择原则上面已述。有的用户换的暖气片过大，外加该户水利工况并不好，直接导致大暖气片只有前端热后端基本温乎，达不到提升供热温度的目的；

4.注意好室外暖气管井内热表的供热参数，很多用户只顾改造室内暖气而忽视管井内热表运行参数，通过热表用户可以清楚的掌握室内供热参数，比如供水、回水温度、供水流量、热量等等。一般而言，深冷季节，百平米的一套商品房，如果地板采暖或风机盘管，供回水温差8-10度左右，供水流量0.3-0.5t/h，暖气片温差至少10度以上，流量0.2-0.4t/h

经常关注热表参数，掌握室内供热状态

5.对于地板采暖用户，特别注意管井内管道上的除污器，如果觉得室温不如之前暖和，多半是因为除污器堵了

三、二手房装修，暖气改不改

对于二手房装修，要决定暖气改不改需要先弄清楚如下几个前提：

1.房屋之前供热效果如何，原房主是否有自行拆改；

2.房屋所处楼门离供热站远近，以及房屋所处楼层出于供热系统分区的什么位置；

了解了上述两个问题后，如果供热效果不佳，可以考虑对暖气进行改造。改造原则：

1.改造前最好和供热公司做好沟通，原因上文已述；

2.原暖气片的适当增大暖气片面积，但注意不是越大越好，选型方法上文已述；

（1）管道布置方式

暖气片户内管道布置一般分为章鱼式和分布管道式，所谓章鱼式就是分集水器连接；图片上面有，分布管道又分为双管并联和单管串联带跨越管，个人觉得单管串联带跨越管管道布置稍复杂，但节省材料，双管并联方便平衡调节，二者供热效果上没什么区别

（2）管材选择

对于暖气片的暖气管管材常用的主要有铝塑管和ppr管，铝塑管卡压连接，内有铝管支撑，硬度更好，同时保证地埋或墙埋管道没有接头，安全性高，但缺点是拐角处不能90度弯折，美观差。ppr管道热熔连接，对施工人员有一定技术要求，一旦熔口过度会造成管道通流面积减少，影响供热效果，但ppr管道拐角处有90度弯头连接件，美观漂亮。个人认为从安全角度考虑，铝塑管是比较好的选择。

铝塑管一盘30米，能满足大多数家庭改造暖气地埋或墙埋无接头的要求

去看看

（3）供热形式

如果暖气片一定要改地板采暖，这是就要结合前提2来判断，一般而言，供热公司在对暖气片小区供热时会选择大温差小流量的的供热形式，也就是供热温度高，相应供热流量低，但此类供热参数与地板采暖的小温差大流量方式相反，这就是为啥要高清楚前提2的原因，如果楼门离供热站很近、而且楼层比较低，那么原理上你可以改造，但仍不建议改造，因为一般暖气改地暖，为了满足大流量的供热方式需求，都会附带在分水器上增加管道泵，这样一来，你家是暖和了，别人家彻底就凉了，楼主见过不少就因为地暖开泵导致的邻里间不愉快情况，另外，私改户内供热设施，供热公司有权不对你进行户内供热维护，必要时会追究因你私改供热设施导致别家不热的责任。

四、暖气改造这点事的建议

1.新房暖气能不改就不改，注意热表及户内控制器调节室内温度；

2.二手房能改就改，尤其是供热效果不好的房子一定要改，改造前注意和供热公司沟通，找专业的施工队伍，选靠谱的材料。另外，不是所有暖气片的房子改成地暖都很热，也有不成功案例。而且，很多改成地暖的家里面温度26度以上，室外鹅毛大雪，室内背心短裤，一冷一热对身体也不好不是

光源与照明网站

化纤与纺织技术邮箱

艺术评鉴杂志