松岗东里养狗好吗专家分析投资者买房须记住

以下为“网友”关于投资房产经常提的问：

1、提问：自己的家庭不在深圳，想给深圳长居的父母买套两居或者小三居的房子。预算在800-1000万。希望买次新房，生活便利、近地铁，升值空间大一点。因为对深圳房产非常不熟悉，您能给一些具体建议吗？比如买哪个区域？哪几个小区？

回答：你好，说说我个人实操的逻辑（不一定适合所有人）： 一、坚决看好碧海-宝中-前海-蛇口--深圳湾-深圳湾超级总部基地这条海岸线； 二、一路向西，大方向大趋势坚决不变； 三、1000+的产品，只考虑南山； 四、坚决看好大户型（89-180平的次新产品）； 五、不仅看多，而且做多； 六、楼龄、地铁、户型、品质、价格、学位、商业、地段必须中4-5个。

2、提问：新人首问，河北人，34岁单身男，非京籍，来京4年，3年半社保，想买房子，还差1年半，有两个贸易公司，一年流水有个1千多万，感觉创业不如买房，2020年，3月份在东莞塘厦买了一套110平.256万，不占用我的指标，想150万用公司买一套房子，看了几个房子，中建玲珑山，全款，还有沿海赛洛城，林肯公园，或者，博大路自主城，期待您给个建议。保值或者增值，现在在东五环外，双桥北内小区租房。谢谢您，

回答：你好，150全款选择性太窄。因为东莞的价格已经高企，这个预算很难在找到好房了！！ 建议垫资全款抵押一套300+的标的更好。 推荐看炫特区，石佛营西里，安苑北里，安慧东里，丝竹园，惠新里 ，都好租，也都带电梯

3、提问：坐标西安。刚需，有购房资格。现在两个孩子，孩子2024年9月上小学。目前子弹最多30。又想考虑学区。西安二手房市场不景气，如果买了二手将来置换也怕不好出手。有没有好的方案。

回答：你好，西安二手房价格虚高，主要是之前新房供应不足很多人将目光瞄向二手房，再加上二手房不受限价因素影响，所以疯涨，导致一二手房价格倒挂严重。随着新房供应的增加，二手房就会被打入原形。

4、提问：目前在福田百花路附近工作，首房首贷，凑了一百万作为首付，想在深圳买个二手两房。不需要学区，希望通勤时间控制在半小时内，地铁附近，有一定的升值空间，计划结婚后卖了再换三房。公积金里有十万，年薪到手大概二十万，没什么花销，每月可负担一万贷款。求推荐！

回答：你好，可以，总价三百万左右的房子，西边福永沙井松岗，面积不会大，五十平左右小两房。东边龙岗几个镇选择多一点，六七十平左右。

5、提问：坐标南昌，预算140，该如何投资，目前在关注不限购的惠州和嘉善两地的房子，该如何选择，有没更好的城市或者投资方式推荐？本人目前情况，婚前购买一套房，住房公积金贷款。如果惠州值得投资，那龙光城，金地天润自在城、灿邦龙廷三个楼盘怎样？投资买60多平米好还是106平米好！

回答：你好，预算140，买惠州和嘉善这种环一线城市。个人首推选惠州，这个环超级一线城市深圳的惠州，目前各种政策红利政策我就不说了，大家一查便知晓，从投资的角度来看，政策绝对是第一要素！ 在加上深圳这边的地铁已通向惠州临深片区，这边未来的价值很可观，想想深圳的房子就知道啦！现在的惠州就想前几年的东莞，未来3年内会普遍突破到2万+是一点问题都没有的！

6、提问：我龙岗北通道，珑禧雅园有套房子，158平的，现在是否可卖掉，置换宝中？龙岗房子涨得很慢，我是一五年买的

回答：你好，珑禧雅苑是15年炒房客高评高贷的重灾区，以为深圳能像上海一样由市区像周边扩散，但是没想到深圳发展一路向西。 东边也能发展，但是周期要多久，未可知。 想要短期内的确定收益，建议置换到西部，宝中 碧海 沙井 光明都是不错的板块。

欢迎评论区提出你的问题~~~~

今日自动化期刊

清洗世界邮箱

青年文学家

散装水泥官网