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100平米二手房拆旧费用买二手房改房注意事项

发布 / 2022-07-06 19:24:27

来自 / 小太阳装修资讯网

不管是新房还是二手房装修，我们在装修的时候总是会不满足现有的房屋结构造型，因此我们在装修的时候往往会进行居室拆改工作。不过拆改并没有我们想象那么简单，因为我们在装修的时候不仅仅是*的投入，更多的是整个居室安全，接下来小编具体给大家介绍一下100平米二手房拆旧费用，以及二手房拆改有哪些注意事项呢?

一、100平二手房拆旧费用

1、100平拆旧费用计算

二手房拆改费用计算有以下几种*，分别是项目、房间、天数和其他一些收费*，项目收费的明细比较清楚，不过拆改费用高，根据房间一般从3000-8000元不等，另外根据天数，假如中途停工也是要支付费用。

2、拆墙费用(10-15元/平米)

一般情况下我们的拆墙费用一般是在10-15元/平米，另外拆墙的总费用是拆墙的面积乘以单价所得，因为地域不同，拆墙的单价也会不一样。

3、砌墙费(30-45元/平米)

一般砌墙的单价是比拆墙的单价贵的，而砌墙的材料不一样，砌墙的单价也是不一样的，一般是30-45元/平米左右。

4、垃圾清理费(200-500元)

另外施工人员将拆墙之后的垃圾清理，也是需要支付给施工人员一些垃圾清理费用，具体价格是业主与施工人员商量，一般垃圾越多，费用越高，具体是200-500元不等。

二、二手房改房注意事项

1、砖混结构建筑不能拆

一般超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造，因为承重墙是承担着整个楼的重量，假如任意拆除的话是会影响整个居室的平衡。

2、门框在混凝土不能拆

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除，如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、房间中的梁柱不能改

梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

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