买房三级跳：先小后大再投资 小户型带来大回报
发布 / 2022-07-06 18:41:39
来自 / 小太阳装修资讯网
买房三级跳：先小后大再投资 小户型带来大回报
买房人：刘女士
职 业：媒体从业人员
买房动机：从自住到投资
买房时间：2005年-2009年
购买楼盘：齐鲁花园、中国·诺贝尔城
买房原因：价位合理、品质有保证
高校毕业留济大军中的一员，2004年夏天刘女士正式开始了在济南的工作生活，5年来房子一直是刘女士生活中的重要组成部分，从最初260元一个月租住老式生活区顶层的阁楼，到拥有自己的第一套小房，再到搬进三室两厅的二套房，直至目前购买的第三套投资性住房，刘女士感慨颇多。
小户型 大回报
2005年10月份，在经历了一年多的“艰苦”租房生活之后，刘女士迎来了自己人生中的第一个购房机会。毕业一年多的刘女士和男友手头有了几万块的积蓄，一个偶然的机会他们了解到齐鲁花园还有一套67平方米一室一厅精装修的小户型，更重要的是现房，即买即住，使他们无需在支付银行按揭的同时再支付房租。经过慎重考虑，刘女士与男友以24万的总房款(包括一间13メ的地下室)，成了这套小房子的主人，当然按照他们自身的经济实力，有16万的房款是向银行贷款，在成为房主的同时也加入了房奴大军。刘女士至今还清楚地记得搬入新房时的喜悦与满足，这套小户型成了刘女士和男友的婚房。当然，这套房子带给她的惊喜远不止这些，2008年初，刘女士提前还完了银行的贷款，齐鲁花园的二手房也已经升值到每平方米6000元左右。
二次置业 一步到位
2008年是非同寻常的一年，席卷全球的金融危机也给绝大多数人留下了深刻的记忆。2008年7月份，刘女士居住的齐鲁花园社区内有一套140平方米的三室两厅住房出售，受大经济形势影响，该区域二手房的价格也有所下滑，但是小户型价格却相对坚挺，因为喜欢齐鲁花园成熟的社区环境，刘女士以40万的总房款卖掉了自己的第一套房，并以67万的总价成功购得该小区内这套三室二厅，实现了人生的第二次置业。虽然是二手房，但是房主并未入住，在购买完家具后，刘女士全家在新居观看了奥运会的开幕式，受大经济环境影响，不但这套房子价位适中，而且刘女士还享受到了一系列的购房新政。
投资品质物业
2009年，工作5年的刘女士和老公有了些许积蓄，考虑许久，准备买房投资。在对济南市的在售楼盘进行了一番实地考察之后，他们选择了位于经十东路的中国·诺贝尔城。有了前两次成功置业的经验，对这次买房，刘女士信心十足，她选择了该项目一套120平方米的多层花园洋房，3600元/平方米左右的价格也让她满意，她说性价比才是硬道理，按照中国·诺贝尔城的项目品质以及未来的城市发展趋势，把目光放长远一些，这套房子升值潜力巨大，社区环境优美，就算将来自住也是很好的选择。
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