买卖双方持续对抗 济南二手房中介日子不好过
发布 / 2022-07-06 18:28:42
来自 / 小太阳装修资讯网
买卖双方持续对抗 济南二手房中介日子不好过
去年下半年，热闹的楼市和交易税费减免政策，让济南的房产经纪人享受了一次集体狂欢。二手房销售火爆，各种房产中介机构遍地开花。
而如今，楼市调控新政正在二手房市场逐渐显效，连月来大幅下降的成交量，让济南的房产中介面临“洗牌”，有的已经黯然离场。
二手房成交量逐月下跌
楼市新政实施后，济南二手房市场交易量下滑明显。据统计，6月前三周济南的二手房成交量仅为830余套。而5月，济南二手房成交量为1500多套，4月份成交量有2700多套，二手房交易量几乎是连续三月逐月被“腰斩”。
市场成交惨淡，房产中介受到的影响首当其冲。一位业内人士给记者算了一笔账：维持一家中等中介门店的运营(包括员工工资)，一个月最起码要有5万元收入、平均做6单生意才能维持基本运转。“现在的实际情况是不要说5万元了，最近的这一两个月，平均每家中介门店每月连3万元的收入都很难达到。”一位中介公司负责人无奈地说。
买卖双方博弈成交停滞
无独有偶，今年夏天，房产中介老板李华的生意也正陷入一个怪圈：卖方不降价，买方不出手，这种“博弈”局面，带来的就是成交量的大幅下降。
李华说，买卖双方现在的状态是：卖方不着急用钱，不会主动降房价；买方观望情绪浓，不肯果断出手。
此外，去年税费减免优惠幅度大，一些原计划今年买房的已经提前下了手，也严重影响了今年的二手房成交量。
在历山路开房产中介店已经七年的赵博说，本月交易量较往年同期少了三四成。自己店小，各项成本低，因而还能挺住，一些大店运营成本高，市场波动对其影响会更大。他指了指隔壁一家正在装修的服装店说：“原来他们家就是某大型房产中介公司的加盟店。”
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