二手房"组合贷"满月人气低
发布 / 2022-07-06 18:14:42
来自 / 小太阳装修资讯网
二手房"组合贷"满月人气低
昨天（5月25日），二手房“组合贷”政策推出已经满月，但这项新服务并没有得到市民的追捧。办理“组合贷”的多家中介机构反映，截至目前，选择“组合贷”的购房人不到百人，而且还未有完成办理的案例。对此，市住房公积金中心没有证实，只表示会尽量缩短办理周期。
据北京首单“组合贷”的中介机构伟嘉安捷的相关负责人表示，“组合贷”相当于向两个机构申请贷款，而且需要首先办理完公积金贷款，并获得抵押证明才能办理商业贷款。因其涉及商业贷款部分较复杂，造成批贷、放贷时间相对较长。其中最短的周期是采用“居间担保”方式办理，也至少需要一个月的时间，最长则需要2至3个月。而目前，纯商贷最快3个工作日就能放款，而纯公积金也在10个工作日左右就能放款。
另外，在申请“组合贷”的过程中，需要分别向公积金担保中心和银行缴纳贷款额的3%和4%的担保费用、上限1500元的评估费以及中介公司或者贷款服务机构的佣金。这些费用，要远高于采用纯公积金贷款或商业贷款所缴纳的费用。
这位负责人说，“组合贷”对于中低收入家庭和暂时资金紧张的购房人来说确实更加实惠，如果“组合贷”能简化贷款手续流程、提高效率，会有更多这样的家庭选择。
住房公积金中心相关负责人昨日表示，今后肯定改进目前“组合贷”反映出的问题。
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