买套二手房还带高档家具 接房时变成便宜货
发布 / 2022-07-06 18:11:02
来自 / 小太阳装修资讯网
买套二手房还带高档家具 接房时变成便宜货
床也被换成了旧的
胡先生和妻子很郁闷，接房时发现客厅的茶几被换成旧的
“床，一张”的含义，可指一张新床或一张旧床，家住两路的胡先生就因为这个模糊的表述吃了亏。原来，胡先生在鸳鸯北湖郡买了一套二手房，并带家具。但在最近接房时，去年看房时成色新、质量好的家具，却变成了“二手旧家具”。
“这些家具像从二手市场买来的”
胡先生的妻子在汽博中心上班，去年，为了妻子上班方便，胡先生决定在鸳鸯买套房。为了免去装修等麻烦，两人选中了北湖郡一套带家具的二手房。房子约52㎡，价格为24.5万。
“看房子装修得还不错，家具质量也好，是欧式风格的，看起来很高档。”胡先生说，基本上可拎包入住，所以才决定买下来。
最近，房子的各种手续都办好了，但在接房时，胡先生却发现，原来的餐桌、餐椅、床和茶几都变样了。
昨天下午，我们在胡先生的房里看到，餐桌、餐椅成色很旧。茶几看上去就像在一张旧茶几上放了一块玻璃，床也是一张旧木床。胡先生说，看房子时，餐桌、餐椅是实木的，茶几和床则是白色欧式风格的。“而现在这些家具，像是几十块钱从二手市场买来的。”
可惜没有照以前家具的照片
随后，胡先生还拿出了买房时的合同和一些清单。我们在一张家具清单上看到，业主赠送的家具包括：茶几，1张；沙发，1套；床，1张；餐桌，1 张；小方凳子，5把；椅子，5把；鞋柜，1个；并注明“基础固定装修不能拆”。
“卖家说单子上写清楚是1张床，现在留在房子里的是一张床啊。”胡先生说他已和卖家交涉过，并录下了当时的通话内容。在这段录音里，与胡先生交谈的女子承认，只是把床和茶几换了，床卖了2000元，但其余的家具没换。
胡先生指着一张首付款的收条说，还有5000元的尾款没有给卖家，就是为了保证家具不被调换和损坏，房屋完好。而现在家具被换了，他暂时不会把这笔钱给卖家。
对于“家具清单”上内容的表述，胡先生说，当时自己太信任卖家，就没有照以前家具的照片。目前，胡先生正求助评估机构提供房屋原来的照片。
“合同要约定物品品牌型号，最好家具家电都拍照片”
对于胡先生遇到的情况，蒲万纯律师提醒买房和租房的市民，买卖或租赁涉及到家具、家电的房子时。在合同中，除了写清物品名称和数量外，还要写明物品的品牌、型号、新旧程度等，甚至拍照做公证保全。
蒲律师还为胡先生支招，如果他能够从评估机构找到房屋家具以前的照片，并通过第三方证明，掌握足够的证据，是可以要求卖家还回家具，或者不再付之前约定的尾款。
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