上海房地产拿地热 带动建材业走俏
发布 / 2022-07-06 19:16:13
来自 / 小太阳装修资讯网
上海房地产拿地热 带动建材业走俏
近期，受上海楼市成交量上涨的影响，本周上海建材价格上涨，其他产品价格趋于平稳。
房企拿地热带动建材走俏
“签订土地出让合同之日10个自然日内付清出让金”，这一前所未有的条款设定，在日前上海奉贤区几幅土地的出让文件中被屡屡提及，但堪称“苛刻”的门槛并未阻止开发商的趋之若鹜，其中一幅商住用地领取预申请人数甚至高达76人。
同时，受“9·28”调控的影响，上海商品住宅的成交量连续5周下跌，然而上周（11月15日—11月21日）上海商品住宅的周成交量和均价双双止跌反弹。从成交的区域来看，上海宝山区在上周累计成交累计达808套商品房，提高了134%，成为上周上海市区县成交量榜首，占据了上海市成交量的1/5。虽然房企面临今年销售资金的迅速回笼，但是出于对楼市未来走向的乐观预判，导致房企目前购地热情不减。
受楼市成交量反弹和房企拿地的影响，本周建材品种也开始走俏，引导主流市场向着“春天”迈进了一步。
上周，上海终端采购量回落24.42%，中间需求也转为清淡，需求的整体走弱也可以认为是上周钢价回落的主要牵制所在。本周一（11月22日）开始，国内建材库存有所降低。随着冬季的临近，建筑工地开始加紧施工，建材方面需求量也开始加大。上海逸仙钢市从事建材生意的龚经理表示，“最近一段时间成交量可以，市场报价在4540元/吨左右，市场上没有出现封盘的现象。”
同时，上海一位常年做建材的王总也表示，“最近公司出货还好，出货量也不错。”
资金收紧无钱囤货
往年这个时候已经进入冬储期，部分钢贸商也会囤一部分货等到来年开春涨价。但由于今年价格过高，暂时还没出现囤货冬储的现象。
经历了11月初的大涨，以及上周的回落，面对本周钢市的震荡上行，很多钢贸商表示，“心情受挫”。上海宝山区纲领市场的钢贸商彭总表示， “前段时间的涨跌，真是让我受尽了苦头。”原来，进入11月以来，彭总一直看跌后市，但是钢市一直上行拉涨，彭总看着钢价一路上窜，便狠心囤了一批货。但天公不做美，囤货第二天钢价便下跌。“这段时期挣的银子全打水漂了。”彭总感叹道。
现在谈起之前的钢市，彭总还心有余悸。不过，彭总还表示，对于后市，很多钢贸商都处于观望状态。“目前囤货的都是一些资金充裕的钢贸商，但这样的钢贸商很少。市场上的货还有很多，大家都急着回笼资金，大多没有囤货的迹象。”
同时，上海大柏树市场的钢贸商汪经理也表示，很多钢贸商现在面临资金回笼问题。虽然本周四现货普卷报价4320元/吨，涨了20元左右，但是临近年底，钢贸商们会根据出货情况备货，不会进行大量囤货。
从现货资源我们可以发现，目前现货客户的活跃度并不高，库存量变化也不大。随着钢材市场逐渐进入消费淡季，钢贸商的心态也日渐趋稳，他们正在静静地观望着，期待着来年钢市的另一个春天。
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