买卖房产赚了一大笔钱的故事 “炒房”在现如今还有活路？
发布 / 2022-07-06 18:23:43
来自 / 小太阳装修资讯网
买卖房产赚了一大笔钱的故事 “炒房”在现如今还有活路？
近日，来自加拿大多伦多面包店的女老板Leah讲述了自己买卖房产赚了一大笔钱的故事。
和其他很多多伦多人一样，Leah也对房地产表现出了极大的兴趣，也对“炒房”开始关注。
2020年春天，Leah和丈夫Michel在Junction社区发现了一个非常有潜力的房产。
这栋两层半的独立屋建于1900年代初，带有可以停放两辆车的车道和车库。
虽然是个4室2卫的房子，但内部设计结构很糟糕，可以说是极其不科学，里面有很多狭窄的走廊和隔板。
而且因为是套老房子了，天花板和硬木地板看起来老旧过时，未完工的地下室还必须弯腰才能进入。
当时这个房子的挂牌价为$115万，夫妻俩觉得如果装修翻新下，应该至少能卖到$200万以上。
不过两人嫌弃房价过高，因为到装修成本都要$50万，如果赚不了钱，盘下来的意义并不大。
第一次讲价没有成功，但该房产在市场上挂了1个月都没人买，夫妻俩决定再尝试下，开出了$1,040,036。
这一次，卖家接受了。去年10月份，两夫妻拿到房产并开始着手装修。
丈夫Michel是一名装修承包商，有着30多年的装修经验，改造这样一套独立屋对于他来说简直就是信手拈来。
Michel和他的团队拆除了内部，将房子后面的屋顶抬高了两英尺半，将天花板抬高了九英尺。还更换了后院的甲板并拆除了前面的门廊围栏。
屋内也做了较大的结构改变，他们将主楼层的隔断拆除，创造了一个流线型和宽敞的开放式房间，还增加成了4个全新的浴室。
同时也换了硬木地板、大理石台面和白橡木橱柜。
整个房间被改装后大变样，比以前看起来更加宽敞舒适，简约大方。
整个巨大的装修工程共花费了大约$75万，这包括了装修、保险、贷款、土地转让税、法律费用和地产经纪的佣金。
房屋装修好后，夫妻俩决定在9月份以$1,879,000的价格上市，希望以较低的起售价吸引更多的人来抢购。
结果是非常令人惊喜的，两人辛苦的付出没有白费，房屋上市后，前后就有80多批人来看房。
而且夫妻俩没多久就收到了四个霸王报价(bully offer)，并在9月25日，他们以$230万的价格卖给了出价最高的人——抢高$42万!
不过这套卖出去的房屋已经成为过去时，夫妻俩现在又开始寻找下一个目标了……
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